Monsieur le Ministre,

C’est bientôt l’été et en principe, le retour des grosses chaleurs qui nous encourage à remettre en route la climatisation.

Bien que lorsque le thermostat monte, on apprécie la fraîcheur ventilée des climatiseurs, ils ne sont pas sans conséquence pour la santé.

En effet, certaines pathologies de la plus bégnines à la plus grave (légionellose) peuvent voir le jour dès qu’on rallume ces installations surtout si elles ne sont pas entretenues.

La climatisation est aussi accusée de provoquer le syndrome des bâtiments malsains ou "sick building syndrome". Il s'agit d'un ensemble de symptômes très divers (ORL, respiratoires, oculaires, cutanés, sensoriels, neuropsychiques,…), qui disparaissent dès que la personne quitte le bâtiment en question.

A ce sujet je souhaite faire le point avec vous.

Madame la Ministre,

-      Combien de Bâtiments publics fédéraux sont munis de climatiseurs ?

-      A quelle fréquence sont réalisés les entretiens de ces installations ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Réponse de Jan Jambon à la question n° 2393 de Caroline Cassart-Mailleux:

 

1. Approximativement 10 % des bâtiments gérés par la Régie des Bâtiments sont équipés de la climatisation. Il s’agit principalement des grands complexes loués.

 

De plus, si nécessaire, certaines installations sont hébergées dans des locaux climatisés (p. ex. serveurs informatiques).

 

2. L’entretien des bâtiments (et donc également de leur installation de climatisation) doit être réalisé par les occupants. L’entretien effectué dépendra donc d’un bâtiment à l’autre.

 

Néanmoins, lorsque la Régie conclut des contrats d’entretien au profit (et pour le compte) des services occupants, le calendrier d’entretien minimal ci-annexé est prévu.

 

Il existe cependant de nombreux concepts différents pour les systèmes de climatisation, allant d’appareils individuels simples à des installations extrêmement complexes pour des bâtiments entiers. Les installations ne comprennent donc pas toujours toutes les installations indiquées dans le document ci-annexé, par conséquent, le programme de maintenance complet en annexe ne s'applique pas toujours.

 
















TYPE D’INTERVENTION

Journalier

Hebdomadaire

Mensuel

Trimestriel

Semestriel

Annuel

Selon nécessité

MACHINES FRIGORIFIQUES (production eau glacée et armoires de climatisation)

 

 

 

 

 

 

 

- entretien préventif de l'ensemble

 

 

 

x

 

 

 

- relevé des

 

 

 

 

 

 

 

* pressions

 

 

x

 

 

 

 

* intensités

 

 

x

 

 

 

 

* température de départ de l’eau glacée

 

 

x

 

 

 

 

* température de retour de l’eau glacée

 

 

x

 

 

 

 

* température entrée condenseur

 

 

x

 

 

 

 

* température sortie condenseur

 

 

x

 

 

 

 

- contrôle niveau d'huile

 

 

x

 

 

 

 

- vidange d'huile

 

 

 

 

 

 

x

- détection de fuites d'huile et de frigorigène

 

 

x

 

 

 

 

- nettoyage des filtres à eau

 

 

 

 

 

 

x

- remplacement des filtres de fluide frigorigène

 

 

 

 

 

 

x

- remplacement du fluide frigorigène

 

 

 

 

 

 

x

- contrôle des échangeurs

 

 

 

 

x

 

 

- contrôle du tableau électrique

 

 

 

 

x

 

 

- appoint de fluide frigorigène

 

 

 

 

 

 

x

- gros entretien selon fabricant

 

 

 

 

 

x

 

- retouche peintures

 

 

 

 

 

 

x

 

AEROREFRIGERANTS

 

 

 

 

 

 

 

- nettoyage des batteries, vérification moteurs

 

 

 

 

x

 

 

 

VENTILO CONVECTEURS

 

 

 

 

 

 

 

- remplacement des filtres

 

 

 

 

 

x

x

- vérification robinets et régulation

 

 

 

 

x

 

 

 

GROUPES DE TRAITEMENT D'AIR/ARMOIRES DE CLIMATISATION

 

 

 

 

 

 

 

- relevé des :

 

 

 

 

 

 

             

            * températures

 

 

x

 

 

 

 

            * intensités

 

 

x

 

 

 

 

            * pressions (filtres)

 

 

x

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A) VENTILATEURS

 

 

 

 

 

 

 

- vérification encrassement, défauts éventuels, rouille

 

 

x

 

 

 

 

- contrôle aubages (balancement éventuel)

 

 

 

 

 

x

x

- contrôle des roulements

 

 

 

 

x

 

 

- graissage des roulements

 

 

 

 

x

 

 

- vérification manchettes souples

 

 

 

 

x

 

 

- vérification dispositifs anti-vibratoires

 

 

 

 

x

 

 

- nettoyage, retouche peinture

 

 

 

 

 

x

 

 

B) MOTEURS ET TRANSMISSIONS

- vérification état et sens de rotation

 

 

 

 

x

 

 

- vérification roulements

 

 

 

 

x

 

 

- graissage roulements

 

 

 

 

x

 

 

- nettoyage

 

 

 

 

x

 

 

- vérification état courroies

 

 

 

 

x

 

 

- vérification alignement et tension courroies

 

 

 

 

x

 

 

- remplacement courroies

 

 

 

 

 

 

x

- contrôle fixation protège-courroies

 

 

 

 

x

 

 

 

C) GRILLES DE PRISE D'AIR

- contrôle encrassement, détériorations, rouille

 

 

 

 

x

 

 

- nettoyage et lubrification clapets

 

 

 

 

x

 

 

- test et contrôle contacts de fin de course

 

 

 

 

x

 

 

 

D) BATTERIES DE CHAUFFAGE A EAU CHAUDE

 

 

 

 

 

 

 

- contrôle encrassement (côté air)

 

 

 

 

x

 

 

- contrôle circuit hydraulique

 

 

 

 

x

 

 

- nettoyage côté air

 

 

 

 

 

x

 

- purge

 

 

 

 

 

 

x

- contrôle étanchéité

 

 

 

 

x

 

 

- contrôle températures entrée/sortie

 

 

x

 

 

 

 

- retouche peinture

 

 

 

 

 

 

x

 

E) BATTERIES A EAU GLACEE / DETENTE DIRECTE

- contrôle encrassement (côté air)

 

 

 

 

x

 

 

- contrôle circuit hydraulique

 

 

 

 

x

 

 

- purge

 

 

 

 

 

 

x

- vérification évacuation condensats et siphon

 

 

x

 

 

 

 

- nettoyage côté air

 

 

 

 

 

x

 

- nettoyage bac à condensats

 

 

 

 

x

 

 

- retouche peinture

 

 

 

 

 

 

x

 

F) TEST ANTI-GEL (PERIODE HIVERNALE)

 

 

x

 

 

 

 

 

G) FILTRES A AIR

- relevé pression différentielle

 

 

x

 

 

 

 

- contrôle liquide déprimomètre

 

 

x

 

 

 

 

- contrôle encrassement

 

 

x

 

 

 

 

-  remplacement des filtres selon les normes du fabricant (au moins une fois par an)

 

 

 

 

 

x

x

 

H) REGISTRES ET PRISES D'AIR

 

 

 

 

 

 

 

- contrôle encrassement, détérioration, rouille

 

 

x

 

 

 

 

- contrôle fonctionnement mécanisme

 

 

x

 

 

 

 

- graissage mécanisme et roulements

 

 

 

 

x

 

 

- nettoyage grilles et plénums extérieurs

 

 

 

 

 

x

 

 

I) CAISSONS

 

 

 

 

 

 

 

- vérification état, retouche peinture

 

 

 

 

x

 

 

 

J) HUMIDIFICATEURS VAPEUR

 

 

 

 

 

 

 

- contrôle encrassement

 

 

x

 

 

 

 

- remplacement des cylindres

 

 

 

 

 

 

x

 

CONDUITS D'AIR

 

 

 

 

 

 

 

 vérification détérioration, réparation fuites, retouche peintures etc

 

 

 

 

x

 

 

- contrôle état calorifuge, réparation éventuelles

 

 

 

 

x

 

 

- contrôle étanchéité manchettes souples

 

 

 

 

x

 

 

 

PLENUMS, UNITES TERMINALES

 

 

 

 

 

 

 

- nettoyage et graissage

 

 

 

 

 

x

 

- essai de fonctionnement des clapets

 

 

 

 

 

x

 

- réglage servomoteurs

 

 

 

 

 

x

 

- vérification complète

 

 

 

 

 

x

 

- réglage aéraulique

 

 

 

 

 

 

x

 

SILENCIEUX

 

- nettoyage

 

 

 

 

 

x

 

 

CLAPETS COUPE-FEU

 

-  essai de fonctionnement (fonctionnement fins de course – signalisation et actions)

 

 

 

 

x

 

 

- réarmement

 

 

 

 

 

 

x